たくさんの建築メリットを持った賃貸併用住宅。そのため建築需要が広がってきています。
当社では、今までのノウハウを生かしていろいろな展開パターンを提案してゆきます。
敷地を有効に利用して、独立性の高い3階建ての自宅と、5階建ての賃貸マンションを建設しました。
白いタイルで統一した外観は落ち着いた雰囲気で、閑静な町並みと調和しています。
1階を駐車場、2階にワンルーム住宅を３戸、３・４階を自宅としています。
建替えの際に、駐車場とワンルームを計画したことにより、敷地の条件を無駄なく利用出来た賃貸併用住宅です。
御茶ノ水駅近くという利便性が高い立地に、自宅のほか、1階を店舗、２〜4階の中間階を
賃貸住宅として計画しました。
居住性と収益性を兼ね備えている賃貸併用住宅です。
眺望、採光の良い5階と6階を自宅として使用。1階から4階までを賃貸住宅として、
ゆとりのある暮らしと安定した収入を実現しました。
ガラスブロックをアクセントとして外観に使用した賃貸併用住宅。
大通り沿いに位置する土地の特性を活かし、7階建ての賃貸併用住宅としました。
眺めの良い眺望を実現し1階から6階を賃貸住宅にしています。
●賃貸併用住宅は、財産を維持しながら賃貸住宅経営が可能です。
●賃貸併用住宅は、純粋な建替えと比べローン負担の軽減が図れ、生涯設計にゆとりをもたらします。
●賃貸住宅経営は、長期にわたって安定した収入が確保できるのが魅力です。
●固定資産税･相続税の節税対策として大変有効です。
●建築概要
鉄筋コンクリート造 3階建
敷地面積 35坪
自宅部分 25坪
賃貸部分 33坪
ワンルーム×５戸
共有部分 8坪
延べ床面積 65坪
建物価格 5,500万円
●資金計画
自己資金 500万円
借入金 5,000万円
家賃収入 420,000円/月
借入返済 −197,560円/月
手取り収入 222,440円/月
賃貸併用住宅は、ゆとりのある資金計画を可能にします。 ローンと家賃収入を相殺することができ、
立地や建物プラン次第で稼ぐ自宅を実現出来ます。
