賃貸併用住宅の生活スタイルご提案

当社ではこの分野においても数多くの実績とノウハウを持ち、的確なプランニングにより皆様の豊かな生活を築くお手伝いをしています。家の新築や建て替えをお考えの方やご自分の土地をお持ちの方には、賃貸併用住宅をお勧めいたします。
マイホームを持ちながら別収入が望めるという土地の有効利用につながります。家の相続の場合や固定資産税・相続税の軽減にもつながります。

ご自宅と賃貸のスペースがひとつになった住宅で副収入を得ながらマイホームで生活することができます。家賃収入が望めるため、資金負担が少なくなります。

家賃収入を考えた上でご自宅の広さや配置を自由に決めることができます。場合によっては屋上を利用したり土地のスペースがある場合は庭を確保できます。

賃貸併用住宅の最大の利点である家賃収入が得られるため、働けなくなった時でも収入となります。年金にプラスすることができ生活にゆとりができます。

自宅と賃貸住宅を組み合わせた賃貸併用住宅は、有効な土地活用となります。例えば、自宅を建て替えたり実家を相続したり所有している土地に家を建てたりする時に家賃収入をローン返済に充てることができます。
また、相続税・固定資産税の軽減など各種税金の恩恵を賃貸住宅と同じように受けることが可能となります。固定資産税や相続税などは一定の基準を満たせば、住宅ローン控除を受けながら家賃収入を得られます。さらに、老後の資金やゆとり資金まで生み出すこともできます。お子さまの成長などによる家族構成の変化に対し賃貸住宅部分を活用した二世帯住宅としても対応することができます。初めての賃貸併用住宅での賃貸部分の経営に対しても設計の自由度が高かったりして空室の不安や管理に悩まされることもありません。

賃貸併用住宅には他の建築物にはみられない多くの特徴があります。その中でもポイント的なものを説明いたします。

相続税、固定資産税、都市計画税、所得税、不動産取得税等が軽減されることがあります。固定資産税や相続税などは、税金の軽減を賃貸住宅と同じように受けられます。賃貸住宅を併設することによって、自分の持ち家だけの場合と違って税金に関しても優遇されます。

一定の基準を満たせるようであれば、賃貸併用住宅の住宅ローン控除を受けながら賃貸部分による家賃収入を得ることができます。家賃収入があることによって生活にゆとりが生まれ、それからの人生を夢があり実りのあるものにすることができます。

将来子供たちが成長して同居することになった場合でも二世帯住宅として活用できます。このような家族状況の変化に合わせて、賃貸住宅部分を活用した柔軟な対応ができるようになります。同じ屋根の下で暮らせ別居もできるという二世帯のスタイルも現実のものとなります。

家賃収入が継続的に見込めるため景気に影響されにくく定年後に働けなくなったとしても収入を得ることができます。賃貸併用住宅の大きなメリットは、賃貸住宅から得られる家賃収入を住宅ローン返済に充てることができることです。老後収入として資金にゆとりもできます。

賃貸併用住宅にはメリットも多くありますが、デメリットもあります。賃貸併用住宅をご検討中の方は、多くの情報を収集してメリットとデメリットを考えた上で判断していただきたいと思います。参考情報のひとつとしていただければ幸いです。

賃貸併用住宅には、戸建住宅の一部を賃貸住宅にしたものや、マンション形式で自宅部分と賃貸住宅部分に分けたものがあります。いずれの場合も長期ローンを組んだ場合、家計に大きな負担となることが多くなります。そのような場合でもローンの一部に家賃収入を充てられローン負担を軽減できる賃貸併用住宅は、住宅経営に踏み出すことを決断する時の一番の重要事項となる資金の問題を解決します。そして、賃貸併用住宅の賃貸部分と自宅部分の配置はご自分の都合により自由にレイアウトすることができます。さらに途中での配置レイアウト変更も賃貸住宅の部分が調整できる場合は可能となります。

やはり、賃貸併用住宅の最大の魅力とは、家賃収入がローン返済をカバーし、住宅ローンの一部ないしは全部を負担できるとういことになります。それ以外の部分では、税金対策でもいろいろなメリットがあります。一般に自宅を建てようとする時に長期間住宅ローンが必要な場合には、そのローン負担の重さを考え決断に踏み切れないことがあります。しかし、自宅だけでなく賃貸住宅部分を設けることによって家賃収入を得ることができるようになります。賃貸部分があることによって住宅ローンの負担が減って家の建て替えや土地の購入も実現可能となります。さらに、賃貸部分があることによって、相続税・固定資産税等の税金優遇処置により、税負担も軽減されます。住宅ローン完済後は家賃収入や税金優遇によって生活費の収入源となり余裕のある暮らしが実現されます。

賃貸併用住宅とは、戸建て住宅と賃貸住宅を合わせた構造となります。居住空間や基本性能は戸建て住宅のレベルを維持しながらも敷地の広さを有効活用したことにより家賃収入を得られる住宅となります。実家を相続するようになった人や自宅の建て替えを検討している人たちには、家賃収入以外にもメリットがあるため賃貸併用住宅に魅力を感じています。

賃貸併用住宅の一番のメリットは、賃貸住宅によって得られる家賃収入を住宅ローン返済に充てることができることです。そのため、年収に関係なく住宅ローンが組みやすくなります。

賃貸併用住宅では、相続税や固定資産税の軽減措置が講じられていますので税対策に有効です。賃貸住宅を併設するということにより、自宅だけの場合と違って税金面で優遇されます。

収入のなくなる定年後も家賃収入がはいってくるため、年金だけの生活より安心した暮らしを送ることができます。また、自分の思い通りに耐震性を良くしたりバリアフリーを考慮した家を新築できます。

時が流れてゆくと親が他界したり、子どもが独立して空き部屋が増えたりします。こういった家族構成の変化にも賃貸併用住宅なら空き部屋を賃貸スペースにかえたりして住み続けてゆくことができます。

賃貸併用住宅の配置パターンは、戸建住宅の一部分を賃貸住宅にした場合とマンションを自宅部分と賃貸住宅部分に配置したものがあります。賃貸併用住宅なら暮らしやすいワンフロアにしたり、最上階を自宅にしたり、アプローチを考えたりするなど、ご家族のご希望どおりに自分たちの住宅を建てることが可能となります。マンション形式の賃貸併用住宅の基本的な配置パターンをご紹介いたします。