賃貸併用住宅有効活用のご提案

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賃貸併用住宅イメージ

賃貸併用住宅

たくさんの建築メリットを持った賃貸併用住宅。そのため建築需要が広がってきています。
当社では、今までのノウハウを生かしていろいろな展開パターンを提案してゆきます。

土地と建物の有効活用へのご提案

少ない資金で古くなった家を建替える。それには賃貸併用住宅を建設し、土地の有効利用を図るのがベストの方法です。賃貸併用住宅なら、賃貸収入で建築資金に充てることができるばかりか、更に大きな資産を残すことができます。
当社では、この分野においても数多くの実績とノウハウを持ち、的確なプランニングにより、
皆様の豊かな生活を築くお手伝いをしています。

賃貸併用住宅の外観と立面図

Jヒルズ(文京区本駒込)鉄筋コンクリート 5階建

敷地を有効に利用して、独立性の高い3階建ての自宅と、5階建ての賃貸マンションを建設しました。
白いタイルで統一した外観は落ち着いた雰囲気で、閑静な町並みと調和しています。

賃貸併用住宅の外観と立面図

パークフィールド(文京区本駒込)鉄骨造4階建

1階を駐車場、2階にワンルーム住宅を3戸、3・4階を自宅としています。
建替えの際に、駐車場とワンルームを計画したことにより、敷地の条件を無駄なく利用出来た
賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅の外観と立面図

フォレスト御茶ノ水(湯島)鉄筋コンクリート造5階建

御茶ノ水駅近くという利便性が高い立地に、自宅のほか、1階を店舗、2〜4階の中間階を
賃貸住宅として計画しました。
居住性と収益性を兼ね備えている賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅の外観と立面図

カーサO&K(文京区千石)鉄筋コンクリート造6階建

眺望、採光の良い5階と6階を自宅として使用。1階から4階までを賃貸住宅として、
ゆとりのある暮らしと安定した収入を実現しました。
ガラスブロックをアクセントとして外観に使用した賃貸併用住宅。

賃貸併用住宅の外観と立面図

アネシス白山(文京区白山)鉄骨鉄筋コンクリート造7階建

大通り沿いに位置する土地の特性を活かし、7階建ての賃貸併用住宅としました。
眺めの良い眺望を実現し1階から6階を賃貸住宅にしています。

賃貸併用住宅のポイント

賃貸併用住宅は、財産を維持しながら賃貸住宅経営が可能です。
賃貸併用住宅は、純粋な建替えと比べローン負担の軽減が図れ、生涯設計にゆとりをもたらします。
賃貸住宅経営は、長期にわたって安定した収入が確保できるのが魅力です。
固定資産税・相続税の節税対策として大変有効です。

賃貸併用住宅シミュレーションプラン
●建築概要

鉄筋コンクリート造 3階建
敷地面積  35坪
自宅部分  25坪
賃貸部分  33坪
ワンルーム×5戸
共有部分  8坪
延べ床面積 65坪
建物価格 5,500万円

●資金計画

自己資金 500万円
借入金  5000万円
家賃収入 420,000円/月
借入返済 −197,560円/月
手取り収入 222,440円/月 

○住宅建設に資金計画(ローン返済)は不可欠です。  
賃貸併用住宅は、ゆとりのある資金計画を可能にします。 ローンと家賃収入を相殺することができ、
立地や建物プラン次第で稼ぐ自宅を実現出来ます。

株式会社中央構造

〒113-0021 東京都文京区本駒込4-26-4
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Cyuou-kouzou co.ltd.